63 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 5 958 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 45 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 763 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698385828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
80145698385828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 942 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 342 735 $ Poids 29 % |
| 2 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 371 143 $ Poids 3 % |
| 3 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 945 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 181 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 96 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 123 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.