10 Chemin BAIE-DU-CANARD · Bowman
Valeur estimée
396 000 $
Chalet · 2 679 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 37 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 641,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698386238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
80145698386238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 464 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 496 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 788 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 512 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 515 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 492 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 701 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 589 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 342 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.