65 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 80,1 m² · constr. 2001 · terrain 34 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 282 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698386664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
80145698386664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 978 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 440 989 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 197 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 364 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 351 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 358 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 412 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 531 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.