7 Chemin HÉRONS · Bowman
Valeur estimée
358 300 $
Chalet · 4 123 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 28 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 033,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698391414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
80145698391414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 350 780 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 487 424 $ Poids 4 % |
| 3 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 454 594 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 350 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 402 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 342 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 396 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +36 966 $ | 539 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.