Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
362 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698884522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
80145698884522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 401 089 $ Poids 2 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 342 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 382 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 302 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 294 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 452 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 002 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.