7 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
466 000 $
Chalet · 3 731 $/m² · 124,9 m² · constr. 2015 · terrain 22 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 226,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708204605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
80145708204605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 475 666 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 267 688 $ Poids 24 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 533 769 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 422 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 770 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 570 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 535 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.