23 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 3 098 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 23 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 667,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708206383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
80145708206383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 445 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 452 $ Poids 30 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 221 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 619 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 376 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 112 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 232 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 423 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.