27 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
494 600 $
Chalet · 5 692 $/m² · 86,9 m² · constr. 2019 · terrain 19 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 957 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708207252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
80145708207252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 580 $ Poids 9 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 495 334 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 397 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 380 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 548 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.