8 Chemin ROUGE S · Bowman
Valeur estimée
435 200 $
Chalet · 6 419 $/m² · 67,8 m² · constr. 1967 · terrain 27 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 824,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708210227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
80145708210227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 360 496 $ Poids 27 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 195 504 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 391 210 $ Poids 9 % |
| 4 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 354 615 $ Poids 5 % |
| 5 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 456 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.