279 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · 5 109 $/m² · 58 m² · constr. 1980 · terrain 8 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 497,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708243438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
80145708243438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 58 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 929 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 347 640 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 409 $ Poids 11 % |
| 3 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 126 $ Poids 10 % |
| 4 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 351 494 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 97 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 178 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 480 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.