46 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 5 006 $/m² · 68,3 m² · constr. 1993 · terrain 202 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 740,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708372443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84040022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
80145708372443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 16 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 767 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 448 615 $ Poids 30 % |
| 3 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 220 274 $ Poids 5 % |
| 5 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 395 303 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 111 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 477 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.