71 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 139 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 456,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709071472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
80145709071472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 960 $ Poids 15 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 841 348 $ Poids 7 % |
| 3 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 408 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 406 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.