14 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
463 400 $
Plex (2-5 logements) · 24 010 $/m² · 19,3 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 4 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718212870302010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
80145718212870302010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +234 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 119 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 011 $ Poids 13 % |
| 3 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.