245 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 67 m² · constr. 1993 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718215734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
80145718215734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 444 701 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 819 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 437 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 218 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 998 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 180 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 110 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 392 268 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 529 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 473 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 382 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.