241 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718225794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
80145718225794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 169 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 396 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 956 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 402 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 353 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 511 695 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 230 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 389 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 249 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 396 737 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 657 307 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.