239 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718235254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80145718235254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 465 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 900 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 444 057 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 647 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 523 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 281 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.