233 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 109,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 942,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718245495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
80145718245495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 0 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 395 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 484 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 541 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 184 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 318 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 576 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 535 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 252 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 485 024 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 687 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 520 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 227 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.