231 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718255175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
80145718255175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 58 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 69 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 360 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 115 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 447 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 192 $ Poids 17 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 337 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 068 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 624 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 533 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 230 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.