Route 307 · Bowman
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 13 292 $/m² · 21,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 20 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718275035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
80145718275035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 545 m · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 290 $ Poids 20 % |
| 2 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 19 % |
| 3 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 106 484 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, Impasse des Conifères, Val-des-Bois 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 67 150 $ Ajust. marché +6 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 0, chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 450 686 $ Ajust. marché +74 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, route 309, Val-des-Bois 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, Route 307, Bowman 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 600 001 $ constr. 2011 Ajust. marché +142 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.