2 Chemin BRIÈRE · Bowman
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718275915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
80145718275915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 54 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 344 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 410 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 414 796 $ Poids 41 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 161 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 525 173 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 402 780 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 180 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 236 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 253 179 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 410 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 668 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 099 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 335 566 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.