12 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
269 800 $
Chalet · 6 063 $/m² · 44,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718283096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
80145718283096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 53 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 103 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 156 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 146 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.