10 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 152,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718284260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
80145718284260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 718 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 789 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 012 $ Poids 3 % |
| 5 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 696 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 353 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 327 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 451 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 399 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 284 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 271 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.