5 Chemin BRIÈRE · Bowman
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 67,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718284264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
80145718284264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 618 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 248 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 430 732 $ Poids 27 % |
| 4 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 499 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 740 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 532 972 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 382 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.