6 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 95,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718284597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80145718284597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 418 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 363 314 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 95 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 134 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 242 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 464 310 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 242 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 176 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 520 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 748 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 628 541 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 222 603 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 470 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.