8 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 70,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 126 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718284713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
80145718284713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 582 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 428 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 380 640 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 476 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 411 483 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −950 $ | 106 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 171 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 523 152 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 331 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 381 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.