4 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718285820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
80145718285820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 74 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 431 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 589 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 250 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 407 $ Poids 19 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 385 548 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 166 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 236 535 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 667 082 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 312 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.