Route 307 · Bowman
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 1 550 $/m² · 176,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 26 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718285927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
80145718285927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 54 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 559 548 $ Poids 5 % |
| 2 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 680 917 $ Poids 4 % |
| 3 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 761 297 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 272 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 740 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 634 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 302 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, chemin Mageau, Val-des-Bois 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.