Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
312 500 $
Autre · 2 389 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 865 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 306,6 m²
Frontage
355,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718309701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
80145718309701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 61 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 241 425 $ Poids 32 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 681 $ Poids 26 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 452 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 262 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 677 755 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 522 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 432 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 313 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 726 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.