Rang 3 · Bowman
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 7 151 $/m² · 29,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 070 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 675,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718601183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
80145718601183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 43 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, Route 307, Bowman 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 600 001 $ constr. 2011 Ajust. marché +142 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 688 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 301 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 645 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.