208 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719095389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
80145719095389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 126 $ Poids 15 % |
| 2 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 369 469 $ Poids 2 % |
| 3 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 223 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 356 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 396 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 480 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 352 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.