270 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719158576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
80145719158576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 387 801 $ Poids 14 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 230 619 $ Poids 9 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −64 692 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 862 604 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 411 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 206 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.