3 Chemin SARRAZIN · Bowman
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719164499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
80145719164499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 64 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 382 263 $ Poids 10 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 236 059 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 368 314 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 423 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.