4 Chemin SARRAZIN · Bowman
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 126,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719165145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
80145719165145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 009 767 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 425 106 $ Poids 3 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 624 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 440 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.