261 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719177258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
80145719177258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 382 263 $ Poids 15 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 226 764 $ Poids 10 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 339 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 403 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 601 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.