240 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719182246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
80145719182246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 81 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 073 $ Poids 23 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 395 $ Poids 8 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 597 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 482 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 597 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.