238 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719182262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
80145719182262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 978 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 866 869 $ Poids 15 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 130 $ Poids 10 % |
| 3 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 392 384 $ Poids 6 % |
| 4 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 232 265 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 415 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 558 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 591 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 380 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 614 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.