246 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 2 877 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719184013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
80145719184013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 52 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 377 490 $ Poids 10 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 216 563 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 329 667 $ Poids 5 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 382 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 573 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.