1 Chemin ROI · Bowman
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 81,6 m² · constr. 1982 · terrain 9 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 794,1 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 78 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719188327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
80145719188327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 53 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 359 349 $ Poids 16 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 216 842 $ Poids 14 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 308 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 466 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 420 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 423 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 578 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.