252 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 83 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 111,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719194847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
80145719194847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 942 014 $ Poids 22 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 355 $ Poids 5 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 607 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 548 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 411 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.