298 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 98 m² · constr. 1961 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719273952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
80145719273952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 64 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 849 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 390 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 644 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 216 121 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −59 558 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 488 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 383 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 457 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 555 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 569 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.