307 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 7 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345,2 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719275344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
80145719275344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 697 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 402 123 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 931 725 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 387 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 224 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 570 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.