311 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 123 m² · constr. 1988 · terrain 3 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719276383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
80145719276383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 90 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 984 910 $ Poids 4 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 413 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 615 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.