300 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 95,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719283376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
80145719283376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 790 m · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 385 319 $ Poids 25 % |
| 2 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 585 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 231 804 $ Poids 14 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 414 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 614 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 455 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 548 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.