294 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 135,1 m² · constr. 1937 · terrain 70 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 292,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719292824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
80145719292824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 935 477 $ Poids 8 % |
| 2 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 643 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.