1 Chemin MARION · Bowman
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728204447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
80145728204447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 995 $ Poids 19 % |
| 3 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 414 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 423 625 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 217 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 451 $ Poids 7 % |
| 6 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 612 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 242 $ | 501 448 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 569 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 483 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 214 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.