209 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728218070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
80145728218070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 707 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 372 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 357 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 364 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 600 $ Poids 24 % |
| 5 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 537 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 468 111 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 019 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 356 408 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 224 070 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 226 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 692 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.