207 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 58 m² · constr. 1993 · terrain 1 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728218333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
80145728218333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 434 $ Poids 18 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 384 $ Poids 15 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 568 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 500 184 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 178 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 444 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 371 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.