205 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 123,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728218495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
80145728218495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 419 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 761 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 422 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 970 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 262 572 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 681 660 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 370 $ Poids 13 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 381 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 707 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 313 588 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 342 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +27 683 $ | 314 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.