9 Chemin LAMOUREUX · Bowman
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728227530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
80145728227530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 431 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 817 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 400 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 604 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 629 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 636 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 472 714 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 217 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 946 $ Poids 12 % |
| 9 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 681 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 109 $ Poids 10 % |
| 11 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 551 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 395 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.