7 Chemin LAMOUREUX · Bowman
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 7 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728227722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
80145728227722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 839 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 057 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 509 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 114 $ Poids 17 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 720 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 251 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 413 604 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.